Acheter une maison est un investissement à long terme offrant de nombreux avantages. Cependant, les intérêts liés à un emprunt peuvent parfois peser lourd. Mais saviez-vous qu’il est possible de profiter d’un petit coup de pouce fiscal ? Inspiration Maison vous guide…
Acheter une maison : zoom sur les déductions fiscales
Vous avez contracté un emprunt hypothécaire pour acheter une maison ? Saviez-vous que vous pouvez déduire jusqu’à 45% du montant des intérêts de votre prêt ainsi que les remboursements du capital ? Et ce, quels que soient les revenus de votre ménage ! Pour l’exercice d’imposition 2012, le montant de l’avantage fiscal s’élève à 2.120 euros par personne par an. Notez que ce montant peut être majoré de 710 euros et, même de 70 euros supplémentaire si au 1er janvier de l’année qui suit celle de la conclusion de l’emprunt, vous avez au moins trois enfants à charge.
Mais quelles sont donc les conditions pour pouvoir bénéficier de ces déductions fiscales ? Le prêt :
- doit concerner une habitation unique et propre située en Belgique ;
- a du être conclu après le 1er janvier 2005 ;
- doit être garanti par une inscription hypothécaire ;
- a dû être souscrit auprès d’un organisme financier situé dans l’Espace économique européen ;
- doit avoir une durée d’au moins 10 ans.
Notez que vos primes d’assurance solde restant dû peuvent également faire l’objet de déductions fiscales. Et ce n’est pas tout ! Si vous installez une alarme dans votre maison, vous pouvez également déduire ces investissements de vos impôts. Et, même si en novembre dernier, le gouvernement Di Rupo a décidé de gommer les primes énergie, le fisc réduit encore votre base imposable si vous isolez le toit de votre habitation.
Rénover sa maison: zoom sur les primes
Les Régions, compétentes en matière d’énergie, proposent une large gamme de primes pour aider à financer la rénovation des habitations.
En Wallonie, le gouvernement octroie des primes à l’embellissement extérieur et à la réhabilitation, à la restructuration et à l’aménagement pour les personnes handicapées. Et, pour l’installation d’éléments économiseurs d’énergie, des plans d’action ont été mis en place.
A Bruxelles, des primes d’aides à la rénovation, à la construction, à l’embellissement, etc. existent. Vous pouvez les retrouver sur le site ImmoBrussels.
En ce qui concerne la Flandre, vous pouvez retrouver l’ensemble des primes sur le site de la « Vlaams Energie Agentschap ».